SUELOS Y PAVIMENTOS
CERÁMICOS/GRES
-Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que
puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento.
- Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que
puedan dañar o incluso romper el pavimento.
- Se evitarán las rayaduras producidas por el giro de las
puertas o el movimiento del mobiliario que carezca de protección en los apoyos.
-Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes
agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.
- Se podrá realizar un tratamiento de impermeabilización
superficial para evitar la retención de manchas y/o aparición de eflorescencias
procedentes del mortero de cemento sobre algunos productos porosos no
esmaltados (baldosas de barro cocido y baldosín catalán).
-El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado
(grado de dureza), para que no sufra pérdida de color ni deterioro de la
textura exterior.
- Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una
reserva de materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1% del
material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
- Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen
penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad de las mismas.
- Ante la aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento,
deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible.
- Deberá utilizarse un producto específico o una solución de
un vaso de vinagre en un cubo de agua para eliminar restos de cemento.
- Deberá utilizarse gasolina o alcohol en baja concentración
para eliminar las colas, lacas y pinturas.
- Deberá utilizarse quitamanchas o lejía para eliminar la
tinta o rotulador.
- Deberá repararse el revestimiento con los mismos
materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación
por personal especializado.
- Deberán estudiarse por un técnico competente las anomalías
no imputables al uso, quien dictaminará su importancia y, en su caso, las
reparaciones que deban efectuarse.
-Deberá comprobarse el estado del soporte de mortero, en
caso de desprendimiento de piezas.
- Deberán limpiarse periódicamente mediante lavado con agua
jabonosa y detergentes no abrasivos.
- Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad
en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica, comprobando previamente su
efecto sobre la baldosa.
- La limpieza en cocinas debe realizarse con detergentes
amoniacados o con bioalcohol.
-No se admitirá el encharcamiento de agua que, por
filtración, puede afectar al forjado y a las armaduras del mismo o manifestarse
en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones.
- No se superarán las cargas máximas previstas.
- No se utilizarán espátulas metálicas ni estropajos
abrasivos en su limpieza. No es aconsejable usar productos químicos muy
concentrados.
- No se utilizarán productos químicos sin consultar en la
tabla de características técnicas de la baldosa, la resistencia al ataque de
estos productos.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 2 años:
- Sellado de las juntas sometidas a humedad constante
(entrega de aparatos sanitarios) con silicona que garantice la
impermeabilización de las juntas.
Cada 3 años:
- Revisión de los distintos revestimientos, con reposición
cuando sea necesario.
Cada 5 años:
- Comprobación del estado y relleno de juntas, cubrejuntas,
rodapiés y cantoneras que requieran material de relleno y sellado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada año:
-Inspección del
estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación, comprobando su
estanqueidad al agua y reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes
sellados.
Cada 2 años:
- Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales
como erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos,
humedades capilares y humedades accidentales.
Cada 5 años:
-Inspección general
del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo dirección de
técnico competente.
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