Cubierta Plana Transitable no ventilada

PLANAS              

TRANSITABLES NO VENTILADAS

-Se utilizarán solamente para el uso para el cual se hayan previsto.

 -Se evitará el almacenamiento de materiales u otros elementos y el vertido de productos químicos agresivos.

 -Se mantendrán limpias y sin hierbas.

 -No se colocarán jardineras cerca de los desagües o bien se colocarán elevadas para permitir el paso del agua.

 -Se limitará la circulación de las máquinas a lo estrictamente necesario, respetando los límites de carga impuestos por la documentación técnica.

- Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.

 -Se inspeccionará después de un periodo de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.

 -La reparación de la impermeabilización deberá ser realizada por personal especializado, que irá provisto de calzado de suela blanda, sin utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canalones y bajantes.

- No se ubicarán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos.

 -No se modificarán las características funcionales o formales de los faldones, limas o desagües.

 -No se modificarán las solicitaciones ni se sobrepasarán las cargas previstas.

 -No se añadirán elementos que dificulten el desagüe.

 -No se verterán productos agresivos tales como aceites, disolventes o productos de limpieza.

 -No se anclarán conducciones eléctricas por personal no especializado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

 Cada año:

 -Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.

 -Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua.

 -Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

 Cada año:

 -Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad.

 -Comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados.

 Cada 3 años:

 -Comprobación del estado de conservación de la protección, verificando que se mantiene en las condiciones iniciales.