Fachada hoja Exterior cara vista.

FÁBRICAS Y TRASDOSADOS      

HOJA EXTERIOR CARA VISTA

-Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar.

 -Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.

 -Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la fábrica.

 -Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.

 -Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o envejecimiento indebido, deberá avisarse a un técnico competente.

 -Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.

 -Deberán sustituirse las piezas deterioradas por otras de las mismas características que las existentes, procurando seguir las especificaciones de un técnico especialista.

 -En el caso de aparición de grietas, deberá consultarse siempre a un técnico competente.

 -Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.

-No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.

 -No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.

 -No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.

 -No se sujetarán elementos sobre la fábrica tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía.

 -No se abrirán huecos en muros resistentes o de arriostramiento sin la autorización previa de un técnico competente.

 -No se ejecutarán rozas de profundidad mayor a 1/6 del espesor de la fábrica, ni se realizará ninguna alteración en la fachada.

 -No se emplearán para la limpieza productos abrasivos.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

 Cada 5 años:

 -Inspección visual para detectar:

 -Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.

 -Erosión anormal o excesiva de paños o piezas aisladas, desconchados o descamaciones.

 -Erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.

 Cada 10 años:

 -Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara.

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

 Cada año:

 -Comprobación del estado de relleno de juntas, rellenándose en caso necesario.

 Cada 5 años:

 -Limpieza mediante lavado con agua o limpieza química.