SUELOS Y PAVIMENTOS
CEMENTO/TERRAZO
-Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que
puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento.
-Se evitará la caída
de objetos punzantes o de peso que puedan dañar o incluso romper el pavimento.
-Se evitarán las
rayaduras producidas por el giro de las puertas o el movimiento del mobiliario
que carezca de protección en los apoyos.
-Se evitará la
permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los
no admisibles.
-El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado
(grado de dureza), para que no sufra pérdida de color ni deterioro de la
textura exterior.
-Al concluir la obra,
la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el
revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsión de
reformas y corrección de desperfectos.
-Deberán eliminarse
inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción
debida a la porosidad de las mismas.
-Ante la aparición de
manchas negras o verduscas en el revestimiento, deberán identificarse y
eliminarse las causas de la humedad lo antes posible.
-Deberá repararse el
revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma
indicada para su colocación por personal especializado.
-Deberán limpiarse
periódicamente los solados de terrazo mediante lavado con jabón neutro; en caso
de solados de cemento la limpieza será en seco o en húmedo con detergentes neutros
diluidos en agua tibia.
-No se admitirá el encharcamiento de agua que, por
filtración, puede afectar al forjado y a las armaduras del mismo o manifestarse
en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones.
-No se superarán las
cargas máximas previstas.
-No se utilizarán
para la limpieza productos de uso doméstico tales como agua fuerte, lejías,
amoníacos u otros detergentes de los que se desconozca si tienen sustancias que
pueden perjudicar al pavimento o a sus juntas. En ningún caso se utilizarán
ácidos.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 2 años:
-Sellado de las
juntas sometidas a humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con
silicona que garantice la impermeabilización de las juntas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada año:
-Encerado o pulido en
pavimentos de tránsito peatonal muy intenso.
Cada 2 años:
-Comprobación de la
ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades
accidentales.
-Encerado o pulido en
pavimentos de tránsito peatonal intenso.
Cada 3 años:
-Encerado o pulido en
pavimentos de tránsito peatonal medio.
Cada 4 años:
-Encerado o pulido en
pavimentos de tránsito peatonal moderado.
Cada 5 años:
-Inspección general
del pavimento.
-Encerado o pulido en
pavimentos de tránsito peatonal leve.
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